城市老旧小区整治办法（试行）.docxVIP

城市老旧小区整治办法（试行）.docx

城市老旧小区整治办法（试行）

1总则

1.1编制目的与依据

为规范本市城镇老旧小区整治工作，补齐居住社区配套短板，提升居民居住品质，依据《住房和城乡建设部等部门关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》《XX省城镇居住社区建设补短板行动实施方案》《XX市住宅物业管理条例》等文件要求，结合本市实际，制定本办法。

1.2适用范围

本办法适用于本市行政区域内建成于2000年以前、公用设施老化缺失、居住环境较差、居民改造意愿强烈的城镇住宅小区；2000年至2010年建成且配套设施短板突出、居民同意率达标的小区可参照执行。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建实施改造的小区，以及以居民自建房为主的区域，不纳入本办法适用范围。

1.3基本原则

1.3.1党建引领、居民主体。建立“市统筹、区负总责、街道抓落实、社区具体推进”的工作体系，充分发挥小区党支部战斗堡垒作用，尊重居民意愿，整治方案、出资方式、管理模式等核心事项需经居民充分协商确定，居民同意率未达80%的项目不得纳入年度整治计划。

1.3.2因地制宜、分类施策。按照“保基本、补短板、提品质”的层级推进整治，优先解决居民反映强烈的水电气暖故障、排水内涝、房屋安全等基础问题，结合小区区位、建设年代、居民需求合理确定完善类、提升类整治内容，杜绝“千小区一面”和过度整治。