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2026不动产登记代理实务代理委托手续办理练习题（含答案）

第一部分单项选择题（共15题，每题1分，共15分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.按照《不动产登记暂行条例实施细则》（2024年修订）规定，自然人处分不动产委托代理人申请登记的，如未对授权委托书办理公证，授权委托书的签署要求是（）

A.委托人自行签字后提交即可

B.委托人和代理人共同到不动产登记机构现场签署

C.代理人签字后提交即可

D.由社区居委会见证签署

答案：B

解析：细则第十二条明确，自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。

2.境外委托人所在国与我国未建立外交关系，其提交的用于不动产登记代理的授权委托书，公证认证要求是（）

A.仅需所在国公证机构公证

B.仅需第三国驻我国使领馆认证

C.经与我国有外交关系的第三国驻该国使领馆认证，再转由我国驻该第三国使领馆认证

D.无需认证，直接提交中文译本即可

答案：C

解析：境外形成的授权委托书，所在国与我国未建立外交关系的，需经与我国有外交关系的第三国驻该国使领馆认证后转我国驻第三国使领馆认证，或履行两国条约规定的证明手续。

3.不动产登记代理委托手续中，被代理人是无民事行为能力人的，其委托手续的办理主体是（）

A.无民事行为能力人本人

B.其法定