2026不动产登记代理实务第二十九套能力拔高试卷（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务第二十九套能力拔高试卷（含答案）

一、单项选择题（共10题，每题1分，每题只有1个正确选项）

1.自然人甲因购买乙的二手存量房，已签订网签合同尚未办理转移登记，甲因自身交易需要申请查询该房屋的登记资料，下列说法正确的是（）

A.甲仅能查询自身的登记资料，无权查询该房屋原权利人乙的登记信息

B.甲只要提供该房屋的坐落信息和身份证明，就可以查询该房屋的自然状况和查封、抵押等权利限制信息

C.甲必须提供乙的书面同意函，方可查询该房屋的全部登记资料

D.因尚未完成转移登记，甲与该房屋无利害关系，不予受理查询申请

2.某村农民张某1998年经批准占用宅基地建房，2001年不慎遗失宅基地批准文件，2025年申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，下列处置方式正确的是（）

A.因遗失批准文件，不予受理

B.由村委会出具权属来源证明，经乡（镇）人民政府审核确认后，符合条件予以登记

C.需要登报公告60日无异议后，方可直接登记

D.需要该村三分之二以上村民代表同意后，方可登记

3.人民法院依法对登记在甲公司名下的一宗工业用地进行查封登记，查封期限届满未续封，下列关于查封登记效力的说法正确的是（）

A.需原查封法院申请解除查封，查封登记才失效

B.查封期限届满，查封登记自动失效

C.不动产登记机构应当主动公示查封失效信息，15日后生效

D.若该土地