2026不动产登记代理实务第五套考前刷题试卷（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务第五套考前刷题试卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.不动产登记代理机构接受委托办理在建建筑物抵押权首次登记时，下列材料中无需申请人提供的是（）

A.建设工程规划许可证B.建设用地使用权证C.房屋竣工验收备案表D.抵押合同与主债权合同

【答案】C

【解析】在建建筑物抵押权首次登记要件包括申请人身份证明、不动产权属证书（建设用地使用权证）、建设工程规划许可证、抵押合同与主债权合同、建设工程已完工部分的测绘成果；房屋竣工验收备案表是国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的要件，在建工程尚未竣工，无需提供。

2.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记代理机构提交的申请材料真实性由（）承担首要责任

A.委托方B.代理机构C.具体承办的登记代理人D.不动产登记机构

【答案】A

【解析】申请不动产登记的，申请人（即委托方）应当对申请材料的真实性负责，代理机构仅对代理行为的合规性承担责任，委托方作为登记申请人承担材料真实性首要责任。

3.不动产利害关系人委托代理人申请异议登记后，需在（）内提起诉讼或仲裁，否则异议登记自动失效

A.10日B.15日C.30日D.60日

【答案】B

【解析】《民法典》第220条明确规定，异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内起诉，不起诉