2026不动产登记代理实务受理环节答疑解答试题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务受理环节答疑解答试题（含答案）

第一部分单项选择题（共15题，每题1分，共15分。每题只有1个正确答案）

1.依据《不动产登记操作规范（2024修订版）》《不动产登记代理服务规范（GB/T43586-2023）》，不动产登记代理机构承接登记代理业务后，在受理环节首要核验的核心材料是：

A.不动产权属证书

B.委托人身份证明

C.经公证或委托人签字确认的不动产登记代理委托书

D.登记原因证明文件

答案：C

解析：受理环节为代理服务的入口环节，首要核验代理权限的合法性，无合法有效代理委托书的，不得承接对应代理业务，其余材料均为后续核验内容。

2.不动产登记机构收到代理机构提交的登记申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在______个工作日内一次性书面告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

A.3

B.5

C.7

D.10

答案：B

解析：依据《不动产登记法》第二十一条规定，申请材料不齐全或者不符合法定形式的，登记机构应当当场或者在五个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部材料及要求，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

3.受理涉企存量非住宅转移登记代理申请时，符合容缺受理条件的，代理机构应告知委托人补正容缺材料的最长时限不得超过______个工作日，逾期未补正的，