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2026不动产登记法律制度政策按份共有转让登记测试卷（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案，每题2分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》及物权编司法解释的规定，按份共有人对外转让不动产份额，转让人向其他共有人发出的通知中未载明优先购买权行使期限的，其他共有人的优先购买权行使期限为（）

A.自转让合同签订之日起15日

B.自通知到达其他共有人之日起15日

C.自其他共有人知道转让条件之日起30日

D.自转让登记申请受理之日起6个月

【答案】B

【解析】根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典物权编的解释（一）》第十一条规定，转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期限的，以该期限为准；通知中未载明行使期限，或者载明的期限短于通知到达之日起十五日的，为十五日；转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日；转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。因此本题正确答案为B。

2.按份共有人甲将其持有的某不动产30%份额转让给外部第三人乙，其他按份共有人丙、丁均已明确书面放弃优先购买权，根据《不动产登记暂行条例》及操作规范，本次转让登记的正确申请主体是（）

A.甲单独申请转移登记

B.甲与乙共同申请转移登记

C.甲、乙、丙、丁共同申请转移登记