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2026不动产登记法律制度政策保险机构房产登记试题（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.依据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例（2019修订）》规定，保险机构作为反担保抵押权人申请办理城市商品住房的不动产抵押权登记，不动产登记机构必须将下列哪项核心内容记载于不动产登记簿？

A.仅抵押人的姓名名称，不记载抵押财产范围

B.抵押财产范围、被担保债权范围、抵押权顺位、抵押期限

C.仅被担保债权的总额，不记载抵押权顺位

D.仅抵押合同编号，不记载抵押财产坐落位置

答案：B

解析：根据《不动产登记暂行条例》第八条规定，不动产登记簿应当记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。抵押权属于不动产担保物权，其核心权利内容包括抵押财产范围、被担保债权范围、抵押权顺位、抵押期限等，均属于必须记载的事项，因此B选项表述正确。

2.根据自然资源部2024年印发的《关于深化不动产登记与金融保险服务融合发展的通知》要求，保险机构经申请人合法授权代理不动产抵押权登记业务时，下列行为符合政策规定的是？

A.未经申请人书面同意，扣留申请人不动产权证书原件至贷款结清

B.对申请人提供的身份材料、不动产权属材料进行核验，留存复印件归档

C.未经申请人同意，擅自将申请人的不动产登记信息泄露给第三方合作机构

D.向申请人收