2026不动产登记法律制度政策保障性租赁住房登记模拟题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策保障性租赁住房登记模拟题（含答案）

一、单项选择题（每题2分，共10题，总计20分）

1.根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）及自然资源部《关于做好保障性租赁住房用地供应和登记工作的通知》相关规定，我国保障性租赁住房的核心登记要求是（）

A.单套单独登记，可面向符合条件的群体拆分转让

B.坚持项目整体登记、项目整体持有，不得擅自分割登记、拆分转让

C.仅政府投资建设的保障性租赁住房需要整体登记，社会资本投资的可自主选择登记方式

D.民营企业投资建设的保障性租赁住房可自由分割登记办理分户产权证

答案：B

解析：我国保障性租赁住房制度定位是“小户型、低租金、面向新市民青年人”，核心要求是坚持项目整体持有运营，保障住房的保障性属性长期稳定，因此政策明确要求，除另有法定或政策明确允许的情形外，所有保障性租赁住房项目均应当整体登记、不得擅自拆分登记、拆分转让。因此选项B表述正确，A、C、D均违反现行政策要求。

2.某房地产开发企业通过公开出让方式取得城市核心区一宗经营性商品住宅用地，土地出让合同明确约定项目需按照总建筑面积12%的比例配建保障性租赁住房，配建部分与项目商品住宅部分同步建设同步交付，该配建部分保障性租赁住房的建设用地使用权权利类型是（）

A.划拨国有建设用地使用权，单独分宗登记

B.出让国有建设用