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物业绿化管理与养护手册

物业绿化管理与养护手册

第1章总则与职责界定

第一节绿化管理目标与基本原则

1.1绿化管理的首要目标是实现“四季常青、四季常绿、四季常绿、四季常绿”的生态效益，具体量化指标为：乔木成活率不低于95%，灌木存活率不低于90%，草坪覆盖率达到98%以上，且全年无大面积枯死现象。

1.2基本原则是“因地制宜、科学养护、绿色环保、长效管理”，要求所有养护作业必须通过“三查四定”（查树种、查规格、查数量；定养护项目、定养护时间、定养护质量、定养护人员）进行标准化作业。

1.3管理目标需结合建筑类型设定差异化指标，例如高层住宅的乔木修剪密度需控制在每株