南通CR0504地块投资潜力评估.pptxVIP

南通CR0504地块

价值分析;本报告结构;本地块在新中心区规划中的地位;新中心区的

枢纽化、中心化、国际化;新中心区

在南通整体规划中的地位;新中心区

在大南通整体规划中的地位;新中心区

在南通整体规划中的地位;新中心区的规划

——4-3-2-1模式;

A/C地块概况;

A/C地块定位;规划的总体思绪;总体规划思绪1——CBD+CLD功效块;

城市客厅——纵横南北的城市景观主轴线;总体规划思绪2——双龙起舞;

城市天际线——双龙起舞;总体规划思绪3——城市建筑群

;

城市名片——代表城市经济的最前沿;总体规划思绪4——休闲商业带

;总体规划思绪5——当代Mall;总体规划思绪6——商业分布

;

城市购物广场——打造全市级的主题Mall;

水边的休闲情调街——;;提议规划调整：;4.6

100米;提议规划调整2：;经验证，调整后本地块的功效分布符合

成熟CBD的功效结构

（详见世联提交的《关于CBD研究成果及借鉴》）;物业功效配比的调整;

A地块：用地组成的调整;

A/C地块：物业百分比;

A地块：物业百分比的调整;开启物业和开发次序的思考;

物业开启方略;