规划验收监理实施细则.docxVIP

规划验收监理实施细则

本细则依据《中华人民共和国城乡规划法》《建设工程规划条件核实管理办法》《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2023、项目所在地城乡规划主管部门发布的规划验收相关规范性文件，以及项目《国有建设用地使用权出让合同》《建设工程规划许可证》及附件附图、批准的规划调整文件、施工图设计文件等编制，适用于本监理项目范围内新建、改建、扩建房屋建筑工程、市政基础设施工程的规划条件核实（即规划验收）阶段监理工作，所有相关单位及人员应严格遵照执行。

本阶段监理工作核心目标为全过程管控项目建设内容与规划许可要求的一致性，确保项目各项规划指标、建设内容、空间形态、配套设施均符合规划批复要求，高效配合建设单位完成规划主管部门的核实工作，避免因规划合规性问题延误项目交付或产生经济损失。

一、监理组织机构及岗位职责

本次规划验收监理工作实行总监理工程师负责制，配备土建、市政管线、景观绿化3类专业监理工程师及2名监理员，各岗位职责明确如下：

1.总监理工程师职责：统筹规划验收全流程监理工作，组织编制本细则并向全体监理人员交底；审核规划验收相关资料、测绘报告及监理核查意见；牵头对接建设单位、规划主管部门及各参建单位，协调解决规划验收阶段的重大问题；最终确认项目是否符合规划验收申报条件。

2.土建专业监理工程师职责：负责核对建筑单体