高端商务楼宇营销策划指南.pptVIP

中央广场

（暂定案名）

营销运行策划报告

;前言;项目SWOT分析;优势分析;劣势分析;市场机会分析;市场威胁分析;《中央广场营销策划报告提案》整体思绪;读;榆林目前房地产整体市场：价格稳定，刚需为主;高新区商、住市场动态：住宅成交量基本平稳，商业遇冷;城市化发展进程：高新区，当代化高新技术产业园区;中央广场价值提升：优化配套，升级功效机构，准确定位;思;目前市场环境对本项目标影响;榆林目前市场需求：自用、投资、租赁;本项目价值点分析;定位差别化标准;项目功效定位：商务办公、商业投资、休闲;项目功效定位;本项目差别功效优化下业态需求;本项目商业业态选择提议（主体）;本项目四层以上写字楼业态提议;营销目标;破;项目价值概括;整体营销推广思绪;营销推广主题;区域价值阶段主题;第一步:榆林CBD功效定位的强化;第二步:本项目市场差别化形象的树立;项目产品阶段主题;第一步:整体产品的导入阶段;第二步:商业部分的招商阶段;第三步:商务写字楼型销售前期;第四步:商务写字楼型销售中期;第五步:商铺销售阶段;第六步:本项目开发商品牌升华阶段;略;项目客户拓展方略;;依据本项目所针对目标客户的不同，在不同的阶段综合利用不同媒体的投放方略，针对不同区域做针对性媒体投放计划！;本项目要充分利用价格方略，在定价方略上将产品与客户需求紧密结合，