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房地产评估与投资分析手册

第1章宏观政策与行业环境

1.1国家房地产发展战略导向

国家层面始终坚持“房住不炒”的基本立足点，明确提出要构建房地产发展新模式，推动房地产市场从高速增长转向高质量发展，确保市场长期稳定健康发展，为居民提供安全住房保障。在“十四五”规划中，国家确立了“双循环”新发展格局，将房地产作为扩大内需的重要抓手，通过优化供给结构来提升消费潜力，同时严格控制新增土地供应以遏制投机性需求。

政策导向强调“租购并举”，鼓励发展保障性租赁住房，通过完善租赁市场体系来解决新市民、青年人等群体的住房痛点，构建多层次住房供应体系。实施“新基建”战略将数字化、智能化技术深度融入