房地产估价师原理与方法考试试题试卷及答案(完整版).docx

房地产估价师原理与方法考试试题试卷及答案(完整版)

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.房地产估价从本质上讲，是评估房地产的（）。

A.成本价格

B.市场价格

C.交换价值

D.投资价值

2.在房地产估价中，遵循合法原则并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指估价对象必须是（）的房地产。

A.合法产权

B.合法使用

C.合法处分

D.以上三者均需具备

3.某宗房地产的土地面积为500平方米，建筑面积为1000平方米，土地单价为2000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.4000