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房产经纪业务流程与法律法规手册（执行版）

第一章总则

1.1房产经纪业务流程与法律法规手册（执行版）

适用范围与定义

本手册是指导所有房产经纪机构及其从业人员开展业务活动的核心操作指南，明确界定“房产经纪”的法律概念。房产经纪是指经纪机构接受委托，为委托人提供房地产买卖、租赁、抵押、继承、赠与等交易及相关服务的专业中介行为。在本手册语境下，房产经纪是一种受国家法律严格监管的专业服务，其核心特征在于“居间撮合”而非“买卖代理”。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。因此，房产经纪人在