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地下空间不动产测绘技术规范

一、总则

为规范地下空间不动产测绘作业流程，统一技术执行标准，保障地下空间权属边界清晰、面积测算准确、成果合法有效，支撑地下空间不动产首次登记、变更登记、转移登记、抵押登记的全流程权籍管理需求，依据《中华人民共和国民法典》第二编物权编、《不动产登记暂行条例》国务院令第656号、《不动产登记暂行条例实施细则》国土资源部令第63号、GB/T17986.1-2000房产测量规范第1单元房产测量规定、GB/T17986.2-2000房产测量规范第2单元房产图图式、CH/T2001-2019测绘资质分级标准、自然资源部《关于加强地下空间确权登记工作的通知》自然资发〔2022〕88号相关要求，制定本规范。

本规范适用于城市行政区域内所有新建、存量地下空间的不动产测绘作业，覆盖范围包括地下轨道交通站点配建经营空间、地下商业街、普通民用建筑配建地下车库、兼顾民用功能的人防工程、地下综合管廊配套权属空间、独立建设的地下仓储设施等各类具备不动产登记条件的地下空间类型。所有从事地下空间不动产测绘的作业单位、作业人员必须严格执行本规范要求，不得随意降低技术标准，不得擅自简化作业流程。

地下空间不动产测绘作业的核心目标是实现权属边界三维可定位、面积测算无争议、成果数据可直接接入不动产登记权籍数据库，从技术层面规避地下空间与地上建筑权属重叠、不同地下空间权属交叉、共有空