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拆迁资产评估专业考试题（含详细答案解析）

考试说明：本试卷满分100分，考试时长90分钟，题型包含单项选择题、多项选择题、判断题、案例分析题，内容贴合国有土地、集体土地拆迁资产评估实操及行业规范，适用于岗位考核、专业测评。

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1、国有土地上房屋征收拆迁评估的法定核心依据是（）

A、施工单位核算价格B、被征收人自行报价C、国有土地上房屋征收评估办法D、市场随意成交价

2、拆迁资产评估中，对被征收房屋价值的评估时点为（）

A、拆迁动工之日B、房屋征收决定公告之日C、评估进场之日D、签订补偿协议之日

3、集体土地上房屋拆迁评估，核心参考依据是（）

A、周边商品房二手房市场价格B、当地征地拆迁补偿安置政策标准C、新房预售价格D、房屋自建成本价

4、拆迁评估中，下列哪项不计入房屋合法补偿面积（）

A、不动产权证登记面积B、合法审批的附属用房面积C、私自搭建的违章搭建面积D、历史遗留合法附属建筑面积

5、房屋拆迁评估的基本原则不包括（）

A、独立、客观、公正原则B、最高最佳利用原则C、主观溢价原则D、合法原则

6、针对停产停业损失评估，主要适用于（）

A、住宅房屋拆迁B、经营性合法房屋拆迁C、临时搭建房屋拆迁D、闲置空置房屋拆迁

7、拆迁评估机构的选定方式，国有土地房屋征收中优先采用（）