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老旧小区加装电梯政府补贴申请指南（2026新版）

一、指南总则

1.1编制依据

依据住建部、财政部既有住宅加装电梯专项管理办法、2026超长期特别国债老旧小区加装电梯专项扶持政策、各省市住建+财政联合加装电梯补助管理细则、《既有住宅加装电梯工程技术标准》JGJ/T454-2019编制，适配全域国有土地老旧住宅小区加装电梯项目，联动前文加装电梯技术选型、BIM改造、质量通病防治专项配套使用，统一项目申报、审核、拨付、归档全流程标准。

1.2适用范围

适用楼栋：城镇老旧小区内4层及以上合法确权多层住宅、安置房、房改房；不含独栋自建房、别墅、违建楼栋、征收拆迁规划楼栋；

适用项目：合规完成业主表决、规划备案、施工建设、特种设备验收、竣工归档的新建加装电梯项目；含钢结构井道、混凝土现浇井道、装配式井道全类型加装电梯；

补贴类型：普惠常规财政补贴、老旧小区改造专项补贴、2026超长期特别国债专项补贴、一楼遮光降噪专项补偿补贴四类。

1.3补贴实施模式（全国通用）

全域执行先建设、后验收、再补贴模式，极少数片区实行预拨部分补贴；补贴资金统一拨付至单元加装电梯共管账户、业主委托实施单位对公账户，不单独拨付至个人业主；补贴资金仅限抵扣电梯土建、设备、安装、检测造价，不得挪作他用。

二、补贴准入申报条件（硬性必达标）

2.1基础资质条件

土地权属：楼栋所属土地为国有出让/划拨用地，具备不动