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老旧小区无障碍环境改造方案

一、方案总则

1.1编制依据

依据《中华人民共和国无障碍环境建设法》、《无障碍设计规范》GB50763-2012、《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018、《城镇老旧小区无障碍改造建设导则》、2026老旧小区超长期特别国债无障碍专项改造政策、属地住建无障碍验收管理细则编制；联动本小区加装电梯、智能化管控、BIM运维归档、运维费用分摊全套专项资料，统筹楼栋室内、园区室外、交通接驳、公共空间全域无障碍提质，兼顾老年群体、肢体残疾、视力听力障碍、轮椅出行全人群通行权益，同步满足竣工验收、财政补贴、社区备案、特种设备联动管理要求。

1.2项目基本概况

本次改造小区建成年限20-24年，为6-7层砖混结构老旧多层住宅小区，楼栋无原生无障碍配套体系，园区道路高差大、障碍物多、通行断面狭窄；小区常住老龄人口、肢体残疾持证人员、轮椅常驻住户占比偏高，单元已完成加装电梯竣工交付及智能化系统布设，原有零散适老化设施标准偏低、未达到国标无障碍规范。本次全域无障碍改造补齐园区交通、楼栋出入口、楼道空间、公共配套、信息交互、应急救援六大无障碍短板，不改动建筑主体承重结构，适配老旧小区地下管线复杂、施工场地狭小、邻里诉求多元改造工况。

1.3改造核心目标

合规达标：全域设施符合国家无障碍建设强制标准，顺利通过无障碍专项验收，足额申领专项改造财政补贴；

闭环通行：打