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老旧小区居家适老化改造方案

一、方案总则

1.1改造背景

本次改造依托惠民老旧小区一体化提质改造项目，小区建成于2008年，楼栋为6层砖混步梯结构，小区常住老年人口占比43.7%，涵盖独居老人、高龄老人、半失能老人、低保特困老人多类群体。原有住宅室内普遍存在地面高差凸起、厨卫湿滑无防护、开关插座高度不适、无应急呼救设施、门洞狭窄、家具边角尖锐、管线杂乱等问题，适配性严重不足，老人居家滑倒、磕碰、突发疾病无法呼救风险偏高。结合小区室外公共空间适老化、楼栋加装电梯一体化施工要求，补齐室内居家养老短板，打通“室外电梯+园区步道+全屋居家”闭环适老化动线，降低居家养老安全隐患，落实属地居家养老民生改造政策，特编制本专项居家改造方案。

1.2编制依据

《老年人居家环境适老化改造通用要求》GB/T42195-2023

《无障碍设计规范》GB50763-2012

民政部《加快实施老年人居家适老化改造工程的指导意见》

《城镇老旧小区改造技术导则》建办城〔2022〕27号

属地老旧小区居家适老化改造财政补贴管理办法、入户改造施工管控细则

本小区楼栋结构鉴定报告、室外适老化改造施工图、加装电梯联动施工资料

1.3改造核心目标

安全兜底：消除全屋高差、湿滑、磕碰、触电、突发疾病无法呼救五大居家安全隐患，适配自理、半失能、失能老人分级居住；

内外联动：室内改造标高、扶手样式、配色、智慧呼叫系统，与