私募股权入门：模型简化与杠杆作用.pdfVIP

私募股权

•目的：就像普通的私募股权公司和杠杆收购一样⋯

⋯使用和股权收购物业，在一段时间内发展壮大，

然后。

•同样的房屋比喻适用⋯⋯但在这里，我们真的在买

房子！

•但是⋯⋯私募股权的建模本身通常比普通公司

简单得多。

RealEstatePrivateEquity101

•Purpose:JustlikewithnormalPEfirmsand

LBOs…usedebtandequitytoacquirea

property,growitovertime,andthensellit

•Thatsamehousinganalogyapplies…buthere,

itreallyisahousewe’rebuying!

•But…themodelingitselftendstobealotsimpler

thanfornormalcompanies

•普通公司：按部门拆分收入，假设不同的定价和

增长率，按员工费用⋯⋯

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