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建筑物区分所有权测绘规范

总则

本规范适用于中华人民共和国境内国有土地上已完成规划条件核实的住宅、商住混合、办公、工业配套宿舍类建筑物的区分所有权测绘作业，所有产出成果直接服务于不动产分户登记、共有部分权益划分、业主公共收益核算、物业交接确权、老旧小区权益补登等场景。

开展建筑物区分所有权测绘的作业单位必须具备乙级及以上不动产测绘资质，所有进场作业人员必须持有自然资源部统一核发的不动产测绘作业资格证。测绘所用仪器设备必须每年经法定计量检定机构校准并取得合格证明，其中2级以上全站仪测距误差不超过±2mm+2ppm，手持激光测距仪最大允许误差不超过±1mm，GNSS接收机平面静态定位精度优于±5mm，钢卷尺经检定后的长度误差不超过±0.3mm/5m，所有不合格设备不得进场使用。

本规范所有测算规则严格对齐《中华人民共和国民法典》第二编第六章业主的建筑物区分所有权相关条款、《房产测量规范》GB/T17986-2000、《不动产登记暂行条例实施细则》（自然资源部令第5号2019修订）、《中华人民共和国测绘法》相关要求，所有实测数据精度误差不得超出本规范明确的允许范围。

测绘作业基本流程

委托受理阶段，委托方需一次性提交全部必备材料，包括建设工程规划许可证及对应附件总平面图、建设工程规划条件核实意见书、竣工验收备案表、土地使用权属来源证明文件、规划部门审批的建筑施工图全套电子版，作业单位收