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2026物业管理师基本制度政策冲刺题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，业主大会决定筹集、使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。决定改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。下列关于业主共同决定事项表决比例的表述，正确的是（）。

A.业主大会议事规则制定，只需专有部分面积过半数的业主同意

B.选聘和解聘物业服务企业，需专有部分面积过半数的业主且人数过半数同意

C.改建、重建建筑物及其附属设施，需专有部分面积四分之三以上的业主且人数四分之三以上的业主同意

D.改变共有部分的用途，需专有部分面积过半数的业主同意

2.业主委员会在业主大会会议召开过程中，负责召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会的职责不包括（）。

A.监督物业服务企业履行物业服务合同

B.及时了解业主、使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

C.组织、实施业主大会决定的事项

D.代替业主行使物业维修资金的使用权利

3.住宅专项维修资金属于业主所有。物业保修期满后，住