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老旧小区装配式外挂电梯加装工程施工组织设计

第一章工程概况

1.1工程基本概况

1.1.1项目基本信息

工程名称：XX街道XX老旧住宅小区既有住宅装配式外挂电梯加装工程

工程地点：XX市XX区XX街道连片老旧住宅小区

建设规模：本次共计加装8部外挂无障碍乘客电梯，楼栋均为6层砖混结构多层住宅楼，楼栋层高2.8m，无原生电梯井、无预留电梯土建结构，楼栋外立面已完成装配式保温一体化改造，主体结构安全等级B级。

施工范围：装配式钢结构电梯井预制拼装、无机房低速电梯设备安装、外墙连廊接驳施工、基础浅挖施工、水电接驳、防水密封、绿化复原、消防配套、成品调试及竣工验收全流程施工。

施工特点：老旧小区场内狭小、居民全程居家不停户、施工降噪防尘管控严格、禁止大面积破拆楼栋主体、禁止高空动火作业、兼顾小区通行、绿化、消防通道常态化使用，采用全装配式干法施工，最大限度降低扰民影响。

1.1.2核心施工参数

电梯参数：额定载重630kg、载客8人、运行速度0.25m/s，永磁同步无机房电梯，底坑浅挖深度≤35cm，具备消防迫降、停电自动平层功能；

井体工艺：热镀锌装配式螺栓钢结构井架，A级防火复合围护板材，双层中空夹胶静音玻璃外立面，井体设计使用年限50年；

工期指标：单部电梯施工总工期45日历天，8部电梯同步分区流水施工，片区整体完工工期60日历天；

质量目标：一次性验收合格，满足特种设备验