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物业管理法律法规手册（执行版）

第一章总则

第一节物业管理定义与适用范围

物业管理是指业主对建筑物、小区内的共有部分享有所有权，并对共有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主通过业主大会、业主委员会依法对建筑物、小区内的共有部分享有所有权，业主通过业主大会、业主委员会依法对共有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。物业管理活动包括对建筑物及其附属设施设备的维修养护、共用部位共用设施设备的运行维护管理、建筑物及其附属设施的维修养护、建筑物及其附属设备的运行维护管理、物业服务企业承接物业后的物业管理和维修养护、物业管理区域内的物业服务、物业管理区域内的物业服务、物业管理区域内的物业