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房产处置委托书

委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]，性别：[男/女]，公民身份号码：[委托人身份证号码]，住址：[委托人详细住址]，联系电话：[委托人电话号码]。

受托人（乙方）：姓名：[受托人姓名]，性别：[男/女]，公民身份号码：[受托人身份证号码]，住址：[受托人详细住址]，联系电话：[受托人电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，甲方自愿将其合法拥有的房产处置事宜委托乙方代为办理。为明确双方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方代为办理位于[房产具体地址，精确到门牌号]的房产（以下简称“该房产”）的全部处置事宜，具体包括但不限于：

（一）房产出售相关事宜

1.代为核实该房产的权属状况，查询不动产登记信息、土地使用年限、抵押情况、查封情况及其他权利限制信息，并向相关部门调取产权证明文件（包括但不限于不动产权证、购房合同、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等）；

2.代为制定房产出售方案，包括确定出售价格、付款方式、交易条件等，并可根据市场行情调整出售价格（调整幅度不超过甲方书面确认的基准价的[X]%，若超出该幅度需另行取得甲方书面同意）；

3.代为寻找、接洽购房人，陪同购房人实地查看房屋，介绍房屋状况、周边配套、产权信息等；

4.代为与购房人协商交易细节，起草、修改、签署《二手房买卖合同》