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机电安装工程监理实施细则完整版

第1章总则

本细则依据《建设工程质量管理条例》国务院令第279号、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019编制，适用于所有工业与民用建筑机电安装全阶段监理工作，覆盖建筑给水排水、建筑电气、通风与空调、建筑智能化、消防五大核心专业，监理工作总体目标为：工程质量验收合格率100%，分项工程优良率不低于85%（参考区间75%-95%），施工阶段零死亡及重伤安全事故，总进度偏差控制在7日历天以内（参考区间3-10日历天），机电安装工程总变更签证率不超过总造价的3%（参考区间1%-5%），所有功能性试验100%符合设计要求。

本细则所有管控要求均与现行国家及行业强制标准对齐，所有现场监理人员必须严格遵照执行，不得随意降低管控标准，实施过程中遇到超出细则覆盖范围的特殊工艺，需第一时间上报总监理工程师，组织专项论证后补充管控要求。

第2章监理工作前期准备

一、施工单位资质及方案核查

（一）资质文件核验