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2026年商品房市场监管工作总结

2026年是实施“十四五”规划收官之年，也是房地产行业向高质量发展模式深度转型的关键一年。在过去的一年中，商品房市场监管工作紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的总体目标，坚持“房住不炒”的定位，统筹发展与安全，持续深化市场秩序整治，不断完善监管长效机制，有效防范化解房地产市场风险。全年市场监管工作以数字化赋能为抓手，以信用体系建设为基础，以预售资金监管和交付质量保障为核心，构建了全链条、全覆盖的监管新格局，有力维护了购房者合法权益，促进了房地产市场平稳健康发展。

一、深化市场秩序整治，构建公平透明的交易环境

2026年，市场监管部门将规范交易行为作为维护市场稳定的“第一道防线”，针对房地产市场存在的虚假宣传、价格欺诈、违规销售等顽疾，开展了多轮次、立体化的专项整治行动，取得了显著成效。

（一）严厉打击违法违规销售行为

全年重点针对未取得预售许可证擅自销售、捂盘惜售、虚假房源信息等违规行为进行了高压打击。依托“双随机、一公开”监管平台，提高了抽查的频次和覆盖面，特别是针对投诉举报较多的热点区域和重点项目，实施了重点监控。

1.规范销售现场公示。严格执行商品房销售现场公示制度，要求开发企业在销售现场显著位置公示“五证”、房源价格表、预售资金监管账户信息、规划设计总平图、不利因素提示等关键内容。推广使用“销售公示标准模板”，确保购房者在签约前能够获