单位工程竣工验收监理工作实施规范.docxVIP

单位工程竣工验收监理工作实施规范

第一章总则

为规范单位工程竣工验收阶段的监理作业行为，强化竣工验收全过程质量管控，落实工程质量终身责任制，保障单位工程交付使用后的结构安全与使用功能符合法定要求，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《市政工程施工质量验收统一标准》CJJ1-2008等现行法律法规与技术标准，制定本实施规范。

本规范适用于所有新建、改建、扩建的房屋建筑工程、市政基础设施工程、轨道交通配套工程的单位工程竣工验收全流程监理工作，抢险救灾临时性工程、农民自建低层住宅工程可参照执行。

单位工程竣工验收阶段监理工作需遵循三项基本原则，第一是独立公正原则，监理机构需不受建设单位、施工单位等相关方干预，独立开展质量核验工作，对验收结论的真实性、合规性承担监理责任；第二是全过程闭环管控原则，从施工单位提交竣工验收申请到完成竣工验收备案的全流程所有环节需建立可追溯的管控台账，所有发现的质量问题必须实现100%闭环整改；第三是标准从严原则，所有验收指标需严格符合现行国家、行业、地方强制标准要求，不得随意降低验收门槛，涉及使用功能的专项核验需覆盖所有抽检点位，不得出现漏项缺项。

所有承接单位工程监理业务的监理机构，必须严格按照本规范