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2026年资产评估师《资产评估方法》练习卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填涂在答题卡相应位置。每小题1分，共20分）

1.在资产评估中，假设市场在未来能够持续、稳定运行，并且信息充分、公开透明，这体现了资产评估的（）假设。

A.客观性

B.可比性

C.交易性

D.市场有效性

2.某企业因环保要求停产，导致其预期收益显著下降。在运用收益法评估该企业价值时，对其预期收益进行调整应考虑的是（）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.自然性贬值

3.采用市场法评估机器设备价值时，选择可比实例的关键在于确保可比实例与评估对象在（）方面具有可比性。

A.所有技术参数

B.交易类型和日期

C.主要功能和用途

D.所有财务指标

4.重置成本是指采用（）计量单位，重新购建与评估对象相同或功能相同的新资产所发生的必要支出。

A.人民币

B.评估价值

C.历史成本

D.成本

5.某待评估房地产的建筑面积为200平方米，市场同类房地产单位面积单价为8000元。假设评估对象与可比实例在区位