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从南宁实践看我国城镇住房保障制度改革的路径与挑战

一、引言

1.1研究背景与意义

住房，作为人类生活的基本需求之一，不仅是遮风挡雨的栖息之所，更是社会稳定与经济发展的关键支撑。在我国，随着城市化进程的迅猛推进，大量人口涌入城市，城市住房需求急剧增长。然而，住房市场的发展并非一帆风顺，房价的持续攀升、住房供需结构的失衡等问题日益凸显，使得住房保障成为亟待解决的重要课题。

自改革开放以来，我国住房制度经历了从福利分房到住房商品化、市场化的重大变革。1998年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，标志着我国住房制度改革进入全面推进阶段，住房分配货币化逐步取代实物分配，