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建筑监理规范与标准手册（执行版）

第1章总则

1.1适用范围

本规范适用于房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称“工程”）在监理合同授权范围内，由具备相应资质的监理单位对工程实施的全过程监督管理活动。本规范涵盖从工程开工准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期等全生命周期的监理工作。

本规范适用于各类房屋建筑和市政基础设施工程，包括住宅、商业、公共建筑、工业厂房及市政道路工程，但不适用于纯科研、教学或纯商业开发类非房屋建筑项目。本规范适用于采用标准施工图纸或标准设计图纸编制施工招标文件、投标文件及监理文件的情况。本规范适用于采用监理合同、监理规划及监理实施细则指导监理工作的情况。

本规范适用于涉及工程质量、安全、进度、造价、合同管理及信息管理等核心内容的监理活动。本规范不适用于已建成且需进行后期运营维护的既有建筑，也不适用于涉及国家秘密、商业秘密或法律禁止披露的敏感工程。本规范不适用于不具备基本施工管理能力、无合格监理人员或无相应监理设施的工程。

1.2术语与定义

工程建设监理是指监理单位受工程业主委托，依据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对工程质量、进度、造价、投资控制、合同管理、信息管理、安全生产管理等实施监督的专项工作。建设工程监理规划是指监理单位在委托合同签订后，经监理单位技术负责人批准，由总监理工程师主持编制，用于指导监理工