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2025年景观设计施工与养护手册

第壹章

工程概况与前期准备

1.1项目基本信息与红线范围界定

明确项目所在地的具体行政区划、城市等级及所属规划部门，例如“本项目位于上海市浦东新区某居住区，属于上海市第二中级人民法院管辖范围，由上海城投集团负责实施”。依据《上海市城市规划管理技术规定》进行红线范围复核，计算用地面积约为1,250平方米，总用地红线坐标依据GIS平台导出，确保无任何侵占红线行为。

确定项目用地性质为“二类居住用地”，容积率严格控制在1.8以内，建筑密度限制在30%以下，绿地率必须达到35%的硬性指标。梳理周边市政管线分布图，特别是地下1米至10米深度内的燃气、电力及通信管线，提前划定施工安全距离，避免发生交叉施工事故。编制详细的《用地红线图》及《总平面布置示意图》，在图纸中标注出主要出入口位置、车辆停放区、临时堆场及消防通道宽度，确保所有动线符合消防规范。

核实项目周边居民楼距离，确保新建建筑外立面距离最近居民楼外墙净距离不小于3米，满足《民用建筑设计统一标准》中关于日照和间距的要求。

1.2现场踏勘与水文地质勘察

组织专业测绘团队对施工区域进行全覆盖实地踏勘，重点检查地形地貌是否平整，是否存在高差超过50cm的不平坦路段，需进行削坡或垫高处理。委托具有资质的第三方检测机构进行水文地质勘察，检测地下水位深度约为4.5米，确定