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房产法律法规试题答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列哪项不属于我国房地产法律法规的基本原则？

A.保护耕地原则

B.统一管理原则

C.自愿、公平、等价有偿原则

D.行政干预优先原则

2.根据《中华人民共和国土地管理法》，国家实行土地的社会主义公有制，其具体形式是：

A.全民所有制和集体所有制

B.国家所有制和私人所有制

C.国家所有制和集体所有制

D.全民所有制和私人所有制

3.下列关于土地使用权出让的说法，正确的是：

A.土地使用权出让必须采取拍卖、招标方式

B.土地使用权出让的最高年限为70年

C.土地使用权出让可以采取协议方式，但仅限于公益事业用地

D.土地使用权出让金不得低于国家规定的最低价

4.根据《城市房地产管理法》，商品房预售应当符合的条件不包括：

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.取得《商品房预售许可证》

5.下列关于房屋所有权登记的说法，错误的是：

A.房屋所有权登记是物权变动的公示方式

B.房屋所有权登记采用登记生效主义

C.