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2026年建筑裂缝防治整改落地自查报告

一、自查工作开展概况

本次建筑裂缝防治整改落地自查工作严格落实《建筑工程裂缝防治技术标准》JGJ/T473-2025、《2025-2026年房屋建筑质量隐患专项整治行动方案》要求，于2026年3月15日-4月20日开展，覆盖全市12个区县2021年以来竣工验收的住宅项目327个、公共建筑项目89个、市政基础设施配套建筑36个，总排查建筑面积1987.2万㎡。自查组由市住建委质量监管处牵头，联合建筑结构专家库17名高级工程师、各区县质监站42名执法人员组成，采用“资料核查+现场检测+入户走访”三维排查模式，其中资料核查覆盖所有项目的设计图纸、材料进场检验报告、施工记录、裂缝整改台账；现场检测采用超声波检测仪、裂缝宽度观测仪、混凝土强度回弹仪等设备，对存在裂缝隐患的部位开展抽样检测，抽样比例不低于隐患部位总面积的30%；入户走访覆盖已交付入住的112个项目共2163户业主，核实裂缝报修及整改反馈情况。本次自查累计发现存在各类裂缝问题的项目72个，涉及建筑面积279.6万㎡，已完成整改项目58个，剩余14个项目处于整改施工阶段，整改完成率80.56%。

二、裂缝问题分类及成因溯源

本次排查发现的裂缝按结构类型划分为4大类，各类问题占比、成因及风险等级明确如下：

（一）混凝土结构裂缝

此类裂缝占总问题数的42.7%，共涉及36个项目。其中温度收缩裂缝