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2026不动产登记法律制度政策学校医院房产登记题库（含答案）

一、单项选择题

1.根据《民法典》及不动产登记相关规定，下列主体名下的房产中，法定禁止办理抵押登记的是（）

A.营利性民办口腔医院名下的门诊楼

B.公办省属大学名下的校办独资商贸公司所有的临街商铺

C.非营利性民办儿童福利院名下的儿童康复楼

D.公办乡镇卫生院职工名下已取得完全产权的房改房

【答案】C

【解析】《民法典》第399条明确规定，学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得抵押。选项A中营利性民办医院属于营利法人，不受该条款限制；选项B中房产归属营利法人性质的校办商贸公司，不属于大学公益设施范畴；选项D中房产属于职工个人合法财产，不属于卫生院公益设施；选项C中儿童福利院系公益目的成立的非营利法人，康复楼属于公益设施，禁止抵押。

2.公办普通高中申请办理校舍首次登记，以下不属于法定必备申请材料的是（）

A.建设用地使用权不动产权证书

B.建设工程规划许可证及规划核实合格文件

C.县级以上教育主管部门颁发的办学许可证

D.房屋建筑工程竣工验收备案表

【答案】C

【解析】根据2024年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》第35条，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交：不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料