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2026不动产权利理论与方法分段确权权利认定测试卷（含答案）

第一部分单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1.根据我国现行不动产确权规则，分段确权的核心适用前提是

A.同一不动产单元上多个权利主体分别占有不同空间范围，无法合并为独立单元也不能整体确权

B.同一不动产权利对应多个分散区段，权利主体明确，各段边界清晰可辨，符合独立不动产单元设定要求

C.不动产权利人申请将共有权利分割为各自单独所有

D.不动产设立担保物权后，担保权人对抵押物不同部分主张优先受偿

2.某村村民王某1999年经批准占用120平方米宅基地建房，实际建设占用150平方米，该宅基地符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划，根据现行农村宅基地确权登记政策，对超出的30平方米应当如何进行权利认定

A.直接予以确权登记，核发不动产权证书

B.不予进行权利认定，不纳入登记范围

C.经依法处理后予以确权登记，在不动产登记簿及证书附记中注明超出面积

D.只确权房屋所有权，不对超出部分的宅基地使用权进行记载

3.根据《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》，对于已建成通车的国家高等级公路，符合下列哪一条件的，可以按县级行政区域分段办理确权登记

A.项目整体已完成审批与竣工验收，权利人明确，各段界址清晰无争议

B.项目业主单位提出分段登记申请，无论是否完成整体验收均可办理

C.经地方政府同意即可办理分段登记