2026不动产登记代理实务集体合作社房产代办模拟题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务集体合作社房产代办模拟题（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共10分，每题只有1个正确选项）

1.某村集体股份经济合作社申请办理名下经营性综合服务楼的首次不动产登记，不动产登记代理机构在核实验证主体资格材料时，不属于必须核实收取的材料是（）

A.加盖合作社公章的营业执照副本复印件

B.县级农业农村部门出具的集体资产确权到户证明

C.合作社法定代表人（理事长）的身份证明及授权委托书

D.合作社全体成员的户口本复印件

答案：D

解析：集体股份经济合作社是依法登记取得法人资格的特别法人，申请不动产登记时仅需提供法人主体资格证明、负责人身份证明、授权委托书以及对应集体资产的权属确权文件，无需收取全体成员个人户口本复印件，因此D选项不属于要求材料。

2.根据《中华人民共和国土地管理法》（2020修正）及自然资源部不动产登记相关规范，集体合作社利用依法入市的集体经营性建设用地自建经营性房产，申请首次登记时，不动产登记簿的土地用途栏应当记载为（）

A.乡镇企业用地

B.集体经营性建设用地

C.公共管理与公共服务用地

D.农村宅基地

答案：B

解析：2020年修订的土地管理法正式确立集体经营性建设用地入市制度，不动产登记规范明确要求，依法入市或者确权给集体合作社的经营性建设用地，用途直接记载为“集体经营性建设用地”，不再沿用原土地分类下的“乡镇企业用地”归类，因