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2026不动产登记代理实务集体资产代理登记模拟卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.依据《不动产登记操作规范（2024修订版）》，村农民集体所有的不动产首次登记，无村集体经济组织的，申请主体为（）

A.乡镇人民政府B.村民委员会C.村党支部D.村民代表

2.集体土地所有权首次登记的核心权源材料不包括（）

A.土地改革时期颁发的土地所有权证B.“三包四固定”时期确认集体土地权属的决议、台账

C.2020年之后完成的集体土地所有权确权登记成果D.村民自行签订的土地边界协议

3.集体经营性建设用地使用权出让后办理转移登记，无需提交的材料是（）

A.集体经营性建设用地出让合同B.土地出让价款缴清凭证C.集体经济组织成员大会同意出让的决议D.受让方的完税凭证

4.非本集体经济组织成员申请宅基地使用权及房屋所有权登记，以下情形符合规定的是（）

A.购买本集体村民的宅基地上房屋B.继承本集体直系亲属的宅基地上房屋

C.租赁本集体宅基地满20年D.在本集体长期居住满10年

5.代理集体资产处置类不动产登记（出让、抵押、转移）时，授权委托书需附的核心证明材料是（）

A.村党支部同意的会议记录B.本集体经济组织成员大会或成员