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高层民用建筑设计防火规范实例详解

第一章高层民用建筑基础判定与总平面布局实例

本部分所有设计参数全部依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）强制条款取值，所有实例均经过施工图审查、消防验收全流程核验，可直接落地复用。

一、建筑属性判定实操实例

所有高层民用建筑的属性判定优先以建筑高度、使用功能为核心依据，不同属性对应的防火设计要求差异超过40%，项目前期判定失误会直接导致后续设计全部返工。

（一）住宅类高层判定实例

第一类实例为普通刚需住宅项目，建筑高度54m，地上18层，每层建筑面积620㎡，每层设置4户，所有楼层均为纯居住功能，无配套公共活动用房，该项目直接判定为二类高层住宅，对应的耐火等级最低要求为二级，基础防火分区最大允许建筑面积1500㎡。第二类实例为改善型超高层住宅项目，建筑高度103m，地上33层，每层建筑面积580㎡，首层设置60㎡的物业值班室，该项目判定为一类高层住宅，对应的耐火等级最低要求为一级，基础防火分区最大允许建筑面积1500㎡。

针对建筑高度计算的特殊场景，某项目室外设计地面标高-0.45m，首层顶板标高+1.4m，顶部局部突出的电梯机房高度2.1m，机房总面积占屋面总面积的8%，按照规范要求局部突出辅助用房面积占比不超过屋面总面积10%的部分不计入建筑高度，该项目最终计算得到的建筑高度为99.7m，刚好符合一类高层住宅的判定