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2026年物业管理师《制度知识》模拟试题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》，下列关于业主共同决定事项的说法，正确的是（）。

A.选举业主委员会只需专有部分面积过半数的业主参与表决

B.选聘和解聘物业服务企业应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

C.改建、重建建筑物及其附属设施应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金由全体业主共同决定

2.前期物业服务合同是由（）与物业服务企业签订的。

A.业主委员会

B.业主大会

C.建设单位

D.房地产主管部门

3.业主的建筑物区分所有权包括专有部分所有权、共有部分所有权以及（）。

A.共同管理权

B.优先购买权

C.优先承租权

D.资产管理权

4.下列不属于物业服务企业法定义务的是（）。

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.维护物业管理区域内的秩序

C.维护物业管理区域内的绿化

D.决定物业管理区域内公共区域的经营方式

5.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.业主自愿

B.谁受益谁付费

C.合理、公开、服务质价相符

D.低价促销

6.根