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2025年物业项目经理考试笔试试题(含答案解析)

满分：100分考试时间：120分钟

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据2024年修订的《物业管理条例》，新建物业项目在交付前，建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积（）的比例配置物业服务用房，最低不少于（）平方米，最高不超过300平方米。

A.2‰；50B.3‰；80C.2‰；100D.3‰；120

答案：C

解析：2024年修订的《物业管理条例》明确规定，新建物业物业服务用房配置比例为总建筑面积的2‰，且最低不得少于100平方米，最高不超过300平方米，其中业主委员会办公用房最低不少于20平方米。

2.某住宅项目总建筑面积12万㎡，根据《物业服务定价成本监审办法》，该项目秩序维护员最低配置数量为（）。

A.12人B.18人C.24人D.30人

答案：B

解析：普通住宅秩序维护员配置标准为每6000-8000㎡建筑面积配置1人，取最低标准计算：120000㎡÷8000㎡/人=15人，加上项目24小时轮岗3班制的调休配比1.2系数，15×1.2=18人。

3.业主大会决定筹集专项维修资金的，应当经专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一B.三分之二；三分之二