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房屋维修与养护技术手册

第1章房屋维修与养护技术手册

1.1房屋结构通用维修原则

房屋结构维修首要遵循“先非承重后承重”的原则，即优先处理非结构构件（如隔墙、门窗、吊顶、管道）的损坏，待其加固或修复完毕后，再对承重构件（如梁、柱、楼板）进行加固处理，严禁在未加固承重结构的情况下直接进行非承重结构的大面积拆除或修补。维修作业必须严格区分“维修”与“重建”，对于结构构件的修复，应依据原设计图纸和地质勘察报告确定材料强度与构造措施，严禁使用强度低于原设计标准的材料（如将混凝土梁改为钢筋水泥结构），确保修复后的结构安全系数不低于原设计值。

在评估房屋结构健康度时，需结合现代检测技术（如回