出租房屋管理工作规程（试行）.docx

出租房屋管理工作规程（试行）

1适用范围与管理职责

1.1适用范围

本规程适用于各类持有自持出租物业的租赁运营机构、产权单位、受委托开展房屋租赁管理的服务机构（以下统称“管理方”）管辖范围内的存量商品租赁住房、保障性租赁住房、单位自有周转住房、商业配套出租房屋的全流程管理，本规程试行期为2年，自发布之日起计算。

1.2管理职责

1.2.1总部运营管理部门：为出租房屋管理归口部门，负责制定出租房屋管理细则、年度出租计划，审核租金底价、标准合同文本，统筹空置房源品牌推租，处理重大跨区域租赁纠纷，每季度组织1次全辖区出租房屋安全抽查，年度安全抽查覆盖率不低于管辖房源总量的30%，负责全机构租