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2026年资产评估师《资产评估实务（五）》真题试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，关于评估方法的选择，以下哪种情况不适合采用成本法进行评估？

A.评估对象是全新设备且市场价格容易获取

B.评估对象是处于使用年限早期的机器设备

C.评估对象是具有特殊用途且无二手市场价格的专用设备

D.评估对象是已过经济寿命期但仍有残余价值的设备

2.评估一辆使用5年的二手车，采用重置成本法时，需要考虑的因素不包括：

A.新车原价

B.累计折旧

C.车辆技术状况

D.市场利率

3.在评估无形资产时，对于特许经营权评估，通常采用的方法是：

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.成本法与市场法相结合

4.评估某公司拥有的专利权，其收益预测期通常不超过多少年？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

5.在评估房地产时，如果采用市场法，需要选取的参照物数量一般不少于：

A.2个

B.3个

C.4个

D.5个

6.评估一栋商业地产时，如果采用收益法，需要考虑的主要因素不包括：

A.年租金收入

B.房地产空置率

C.房地产折旧

D.市场利率

7.在评估存货时，如果采用市场法，通常参考的参照物是：

A.同类产品的市场价格

B.生产成本

C.账