房地产经纪人基础知识题库及答案.docxVIP

房地产经纪人基础知识题库及答案

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列选项中，属于房地产核心自然物理属性的是

A保值增值性

B位置固定性

C用途多样性

D投资风险性

答案：B

解析：房地产的自然物理属性包含位置固定、不可移动、寿命长久等，位置固定是房地产最核心的物理特征，因此B选项正确。A、C、D三项均属于房地产的经济属性，不属于自然物理属性，因此是错误选项。

房地产经纪活动的核心服务本质是

A直接参与房地产权属交易

B为交易双方提供居间、代理等中介撮合服务

C自主定价收购存量房屋再转售赚取差价

D替交易双方承担全部交易风险

答案：B

解析：房地产经纪的法定定义是为促成房地产交易，向委托人提供居间、代理等专业服务并收取佣金的行为，核心是中介撮合，不直接参与交易标的的权属流转，因此B选项正确。A选项错误，经纪人不能直接成为交易主体；C选项错误，赚取差价是行业明令禁止的违规行为；D选项错误，经纪机构仅承担服务范围内的约定责任，不需要替交易双方承担全部交易风险。

下列房屋产权类型中，可直接正常上市交易的是

A未取得不动产权证书的新建商品房

B已完成上市审批的经济适用住房

C被司法机关依法查封的房屋

D共有产权房屋未取得全部共有人书面同意的

答案：B

解析：完成上市审批、补缴相关税费的经济适用住房已经满足上市交易条件，可以正常流转，因此B选项正确。A选