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空调机房管理制度

一、总则

空调机房作为建筑重要的能源枢纽与环境控制核心，其稳定、高效、安全运行直接关系到整体运营质量与能源消耗。为规范空调机房的日常管理，明确各相关人员职责，保障空调系统设备处于良好工作状态，延长设备使用寿命，确保环境舒适与能源合理利用，特制定本制度。本制度适用于本单位所有空调机房及其附属设备、设施的管理与操作。

二、管理职责

（一）管理部门职责

负责空调机房管理制度的制定、修订、监督与执行；组织专业人员对空调系统进行定期检查、维护与保养计划的制定和实施；协调解决空调系统运行中出现的重大技术问题；负责机房钥匙的管理与出入登记审批；组织相关人员的专业技能培训与安全意识教育。

（二）操作人员职责

严格遵守本制度及设备操作规程，负责空调机房的日常巡检、运行参数监控与记录；熟练掌握设备的启停操作及基本故障判断技能；保持机房内清洁卫生，物品摆放有序；发现设备异常或故障时，应立即采取初步应急措施，并及时上报管理部门及相关负责人；负责填写《空调机房运行日志》。

（三）维修保养人员职责

按照维护保养计划，对空调设备进行定期检修、保养，确保设备性能；负责故障设备的及时修复，减少停机时间；做好维修保养记录，包括更换的零部件型号、数量及维修内容；参与设备的技术改造与升级工作；向操作人员提供必要的技术指导。

三、机房环境管理

（一）清洁与秩序

机房内应保持清洁干燥，地面无积水、油污、杂物