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小区地面沉降修补整平施工方案

一、工程概况

本小区建成于2012年，总占地面积12.8万㎡，住宅建筑面积36.2万㎡，共18栋高层住宅，居民2432户。本次沉降区域位于小区3-8号楼北侧主通行道路、中心活动广场及10-12号楼南侧停车区域，涉及修补总面积约8260㎡，其中沉降差大于5cm的区域共21处，总面积1240㎡；沉降差2-5cm的区域共37处，总面积3680㎡；沉降差小于2cm的不均匀沉降区域总面积3340㎡。

经地质勘探检测，沉降区域原回填土为粉质黏土，压实度仅为82%-86%，低于设计要求的93%；地下管线渗漏导致土体长期受水浸泡，黏聚力下降，引发附加沉降；小区周边2019年以来紧邻地块开发施工，基坑降水导致区域地下水位下降3.2-4.5m，引发原土层固结沉降。检测结果显示，本次沉降属于浅层不均匀沉降，未波及建筑主体基础，仅对小区道路、广场、停车位使用功能造成影响，存在积水、崴脚、车辆颠簸等安全隐患，需开展修补整平施工。

二、编制依据

1.《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

2.《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008

3.《建筑地面设计规范》GB50037-2013

4.《岩土工程勘察规范》GB50021-2001（2009年版）

5.本小区沉降检测报告、地质补勘报告

6.小区原有总平面布置图、地下管线分布图

三、施工目标