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2026年房地产估价师《政策法规》考试真题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定体现的物权变动原则是（）。

A.公示公信原则

B.一物一权原则

C.诚实信用原则

D.非法定原则

2.某市为了公共利益需要，拟征收某村集体土地用于建设公共设施。根据《中华人民共和国土地管理法》，该市在征收土地前，应当进行社会稳定风险评估，并将征收土地方案报（）批准。

A.省人民政府

B.直辖市人民政府

C.国务院自然资源主管部门

D.县级以上人民政府

3.甲公司与乙公司签订了一份房屋买卖合同，约定由丙公司提供担保。后甲公司未按期付款，乙公司遂要求丙公司承担担保责任。根据《中华人民共和国民法典》合同编，若丙公司提供的担保为（），则其担保责任仅限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金，以及实现债权所产生的费用。

A.保证

B.抵押

C.质押

D.定金

4.某市规划局批准了