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商业楼结构加固施工方案.docx

商业楼结构加固施工方案.docx

    商业楼结构加固施工方案

    第一章项目溯源与加固必要性

    1.1建筑概况

    本商业楼位于城市核心商圈，1998年竣工，地下2层、地上12层，框架—剪力墙结构，原设计活荷载3.5kN/m2，混凝土强度等级C30。历经25年高周转使用，先后经历三次业态调整：百货→电子卖场→联合办公，楼板开洞、隔墙移位、设备堆载频繁，结构出现裂缝、挠度异常及钢筋锈蚀。

    1.2病害诊断结论

    2023年9月—12月，业主委托第三方检测机构完成全楼普查与抽样检测，核心问题如下：

    序号

    构件类别

    主要病害

    量化指标

    风险等级

    1

    一层主梁L‐28

    跨中竖裂0.35mm

    超规范0.3mm

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